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アパート投資・成功の秘訣3−5

アパート投資においては、今まで述べてきたように、@建設の免許を持ってない不動産会社から買う。A建物を建設した建設会社から、建物の保証書をもらう。ことが重要です。
ちょっと分かりにくかったかもしれませんが、建設会社は自社で建てた建物を売るには不動産の免許(宅地建物取引業の免許)が必要です。この免許がなければ、不特定多数の人に自社で建築した建物であっても売ることはできないのです。これが分かりにくかったでしょうかね?だから、建設会社は、ごく一部を除き不動産の免許も同時に持っています。
これが危険なのです。倒産後の建物補修のリスクを100%あなたが負うことの始まりとなります。

          

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